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总结报告

购房消费終于使用仙訣了嗎市场调研报告策划

2019-04-08 发布人:ken

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调查目的:了解郑√汴路市场的整体收入水平和消费者对小户型的认知和接受程度(凤凰城购房消费支撑力度)

  调查方法:分层随机抽样(不同年龄⌒ 层)和分块随机抽样

  调查范围:郑㊣ 汴路东建材市场、灯饰市场、管材市场、名优建材市场、商品大世界

  调查时间:XX.4.14

  郑州,银基批发市场和郑汴路建材市场是商业比较密集▼的两大板块,这里聚集了数以万计的大小商贩,他们收入不╲菲,他们绝大部分是外地人,他们是郑州房地产消费的主力军。了解这一人群的收入水平、消费习惯将对房地产的投∞资有一定的指导意义。

  XX.4.14,动ω 力公司市场部走访了郑汴路建材市场,对小户型的市场消化力做了调查,而这些建材市场目標竟然是千仞峰的小老板们对此漠不关心,或拒不作身上答,说明消费者对◆房地产市场敏感度不够。消费疲软,市场敏感度不高ぷ,纯小户型在郑汴路这块市场前景严峻。

  对建材市场调查发现:

  1、 大※部分员工租房住,潜在客户】存在;市场潜量比较大,但需要推广的成本较高

  2、 大部分员工来自外地或郊县,收入水臉色頓時變得陰冷無比平偏低,消费力不足

  3、 小户型需◤求弹性非常大,对价格非常敏感

  4、 市场上有很大不稳定因素,8-9月份建材市场要拆迁到莆田,固有的建█材市场要做升级换代

  5、 外地人居多,他们辛◣苦拼搏,如果要买房子的话,更喜欢一步到位

  6、 商铺为上下两层,一般下面做门面ㄨ,上面做仓库和员工宿舍

  7、 附近都市村庄较多,租务市场一鄭云峰般80—150元/月

  8、 作为首次购买者,最重要的还是价格

  9、 他们讨厌郑汴路目前的工作和居住环境,他们寻求屆時方便、安逸、清净

  10、 相当一部分是河南总代理,无须过多的现场销售

  11、 同类产品多,竞争激烈,压缩销售成本是公司发展最重要的问题,故一般员工无福利分房的可○能

  12、 普通员工¤不会因为工作而就近选择居住地,她们往往因为居住而更换工作,普通员工流动性 呼比较大

  13、 对60—80平米的两室较感兴趣,这部分需求将转化为有力的市场动力

  14、 凤凰城知名度不高,口碑不好

  15、 外地商人对郑州的发展较失∏望,但郑汴路的升值充满信心

  郑汴路建材市场蕴涵了较大的市场潜力,随着郑东新区的开发和郑汴路大卖场的形成,郑汴路升值的前景就会更加明▓朗化,故前期概念的炒作成功与否直接决定了项目的运作的好◣坏,“注意力经济”的时代,抓住了消费者使出天崩地裂竟然真的眼球,侵占了客户的意念,就意味着成功!

  2) 郑汴路板块高档楼盘云集,已经同未来大道板块一样,成为身份、财富的象征。凤凰城二期应借此概念,实现品牌形象的转不顧忌斷魂谷变。

  3) 正在形成的“大卖场”商务区能直接带动凤凰城二期的投资价值,甚至有可能使凤凰城二期♂成为“大卖场”的附属配套。该局面一旦形成,销售将高屋建瓴,出现爆抢局面。

  4) 凤凰城项目二期有巨大的升值空间与既得便利

  a、 107国道的东迁,郑汴路东段将成为郑州东区的财富中转站。有“东之中”或“东区发动king對著在場机”的本质地位。郑汴路商圈早已成为百万富翁的制造厂。但是这样的天然地产需求优势,却让建业、英协、百合花苑等一批高、中档楼盘风光占尽,而我方∩楼盘以“中原地产大低震”的角色,不仅没有收获天然的地』段优势,而且为二期、三期制造了品牌障碍。这一问题必须在二期项目得到扭转。

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